Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п.г.т. Сабурово, ул. Парковая, дом № 7

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:

Московская область, г.о. Красногорск, п.г.т. Сабурово, ул. Парковая, дом № 7

Уважаемый собственник помещения!

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации сообщаем Вам о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п.г.т. Сабурово, ул. Парковая, дом № 7 (далее – Многоквартирный дом).
Общее собрание проводится по инициативе Пелевина Дмитрия Анатольевича – Председателя Многоквартирного дома.
Форма проведения общего собрания: очно-заочное голосование.
Период проведения общего собрания с «11» января 2025 г. по «11» февраля 2025 г.
В собрании участвуют собственники как жилых, так и нежилых помещений Многоквартирного дома.

Дата проведения собрания (очная часть): «11» января 2025г.
Начало проведения собрания (очная часть): 11 час. 00 мин.
Начало регистрации участвующих в собрании с 10 час. 00 мин.
При себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение (Выписка из ЕГРН, которую можно заказать бесплатно онлайн через приложение «Госуслуги»), представителям собственников помещений иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании. В случае, если правообладателем помещения является более одного человека, каждый собственник участвует в собрании в пределах своей доли.
Место проведения собрания (очная часть): второй подъезд Многоквартирного дома.

В случае, если при совместном присутствии собственников количество голосов будет менее 50% от общего числа голосов, принадлежащих всем собственникам Многоквартирного дома, то собрание переходит в заочную форму.

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (заочное голосование): «11» февраля 2025 года до 20 час. 00 мин включительно.
Место, куда должны передаваться заполненный бюллетень голосования, а также оформленное и подписанное решение: квартира № 32 Многоквартирного дома, или выслать оформленное решение почтой РФ заказным письмом, по адресу: МО г.о. Красногорск п.г.т. Сабурово ул. Парковая д. 7 кв. 32.

Повестка дня общего собрания собственников помещений

1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания многоквартирного дома № 7 по улице Парковая в поселке городского типа Сабурово городского округа Красногорск Московской области (далее – МКД).
2. Избрание счетной комиссии на общем собрании собственников МКД.
3. Избрание членов Совета дома.
3.1. Избрание членов Совета дома из числа собственников МКД.
3.2. Утверждение кандидатуры Председателя Совета дома.
3.3. Определение срока действия полномочий Совета дома.
4. Определение порядка проведения последующих общих собраний собственников помещений МКД в форме заочного голосования.
4.1. Избрание Председателя Совета дома лицом, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование информационной системы, при проведении последующих общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (далее – администратор общего собрания собственников).
4.2. Выбор государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) при проведении последующих общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования.
4.3. Определение порядка приёма администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием информационной системы.
4.4. Определение порядка уведомления о проведении последующих общих собраний собственников помещений в МКД.
4.5. Определение порядка приёма администратором общего собрания решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием информационной системы.
4.6. Определение продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием информационной системы.
4.7. Определение порядка уведомления собственников помещений МКД о принятых решениях на общих собраниях собственников.
4.8. Определение порядка финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения общего собрания собственников помещений в МКД.
5. Утверждение места хранения протоколов и решений собственников общих собраний, а также технической документации по МКД, выбор лица, ответственного за их хранение.
6. Заключение собственниками помещений МКД, действующими от своего имени в порядке, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), договора водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией с 01 июня 2025 года.
7. Заключение собственниками помещений МКД, действующими от своего имени в порядке, определенном ЖК РФ, договора теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01 июня 2025 года.

8. Заключение собственниками помещений МКД, действующими от своего имени в порядке, определенном ЖК РФ, договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01 июня 2025 года.
9. Заключение собственниками помещений МКД, действующими от своего имени в порядке, определенном ЖК РФ, договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 июня 2025 года.
10. Обязать управляющую организацию ООО «Вектор Сервис» (ИНН 5017091855) в срок до 01 июня 2025г. заключить договор с платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» на организацию расчетов за жилищно-коммунальные услуги МКД.
11. Утверждение тарифа за управление, содержание и ремонт МКД, равного размеру – 45 рублей за кв.м. жилой площади, ИТП – 2 рублей за кв.м. жилой площади.
12. Консервация системы мусоропровода в МКД и использование данных помещений в качестве дополнительного места хранения собственниками помещений МКД.
13. Установка камер в МОП МКД и по периметру территорий МКД.
14. Обязать осуществлять установку кондиционеров в соответствии с регламентом, а также переустройство уже установленных кондиционеров в соответствии с регламентом.
15. Разрешить использование части общего имущества собственников помещений в МКД по согласованию с Советом дома на возмездной основе заинтересованным лицам при условии обеспечения законных прав и интересов собственников помещений и содержании такого имущества в надлежащем состоянии.
16. Определение порядка взаимодействия с интернет-провайдерами для предоставления интернета и иных телекоммуникационных услуг.
15.1. Допуск интернет-провайдеров для предоставления телекоммуникационных услуг – по решению Совета дома.
15.2. Установление размера платы для интернет-провайдеров за размещение телекоммуникационного оборудования.
15.3. Определение порядка платы за электроэнергию, потребляемую оборудованием телекоммуникационных сетей.
15.4. Наделение ООО «Вектор Сервис» (ИНН 5017091855) полномочиями на заключение договоров с интернет-провайдерами на размещение телекоммуникационного оборудования с обязательным согласованием с Председателем Совета дома.
17. Определение порядка пользования общим имуществом МКД на возмездной основе заинтересованным лицам.
16.1. Наделить Председателя Совета дома полномочиями по утверждению платы по договору за пользование общим имуществом МКД, в т.ч. за размещение оборудования, рекламных конструкций, электрических, оптико-волоконных кабелей, не входящих в состав общего имущества МКД, принадлежащих третьим лицам, и иного технического оборудования, а также определение сроков действия таких договоров.
16.2. Наделение ООО «Вектор Сервис» (ИНН 5017091855) полномочиями на заключение договоров пользования общим имуществом на возмездной основе с целью получения дополнительных средств для содержания и нужд МКД с обязательным согласованием с Председателем Совета дома.
16.3. Открытие специального счета в ПАО «Сбербанк» для взимания платы для перечисления денежных средств от арендной платы в т.ч. размещение оборудования, рекламных конструкций, электрических, оптико-волоконных кабелей, не входящих в состав общего имущества МКД, принадлежащих третьим лицам, и иного технического оборудования по договору с третьими лицами.
16.4. Определить источником финансирования ежегодной платы за ведение специального счета по тарифам банка из средств по использованию общего имущества МКД (арендная плата).
18. Определить Председателя Совета дома лицом, которое уполномочено от имени всех собственников помещений участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по текущему и/или капитальному ремонту общего имущества МКД, в том числе на подписание соответствующих актов.
19. Наделить членов Совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД.
20. Наделить Председателя Совета МКД полномочиями
а) по осуществлению контроля за выполнением обязательств по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, акты о непредставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направлять в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса.
б) по осуществлению контроля за выполнением работ по подготовке МКД к летнему и зимнему периоду, подписывать акты выполненных работ по подготовке МКД к летнему и зимнему периоду.
21. Наделить Председателя Совета МКД правом на представление интересов собственников без доверенности по вопросам, связанным с управлением МКД, предоставлением коммунальных услуг, а также использования общего имущества МКД с предоставлением ему необходимых полномочий в органах местного самоуправления, Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», в арбитражных судах всех инстанций, судах общей юрисдикции, у мировых судей, в третейских судах и иных органах, учреждениях и организациях независимо от формы собственности со всеми правами.
22. Признать утратившим силу Положение о Совете МКД, утвержденное на общем собрании собственников (вопрос № 3 в Протоколе № 1 от 15.11.2016).
Ознакомиться с информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания, а также задать любой интересующий вопрос можно будет с «28» декабря 2024 года у инициатора общего собрания в холе второго подъезда Многоквартирного дома, в чате Многоквартирного дома или по электронной почте: parkovayamkd7@gmail.com.

С уважением, инициатор общего собрания

______________________________________ собственник кв. 32 Пелевин Дмитрий Анатольевич.


В соответствии с п. 4 Протокола № 1 от 15 ноября 2016 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, Красногорский район, с/п Отрадненское, дер. Сабурово, ЖК «Пятницкие кварталы», фактический адрес ул. Парковая Дом № 7, проведенного в форме очно-заочного голосования общедоступным местом для размещения информации о решениях общего собрания, извещений о предстоящем проведении общего собрания и других документов, касающихся управления многоквартирным домом определены: информационные стенды в подъездах, почтовые ящики собственников в подъездах домов, электронная рассылка, на сайте УК http://vectorservice.ru.