Последние документы


Новости

О фонде капитального ремонта

10.02.2015

Уважаемые Жители ЖК «Пятницкие кварталы»!

Как Вы заметили из Единого платежного документа, Вам не выставляются к уплате платежи за капитальный ремонт.

Жилищный комплекс «Пятницкие кварталы» является новостроем. Однако это не отменяет обязанности собственников формировать фонд капитального ремонта. Согласно ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме закреплено в ст. 37 ЖК РФ: доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В настоящее время порядок формирования фонда на проведение капитального ремонта зависит от того, какое решение Вы примете на общем собрании собственников. Капитальный ремонт общедомового имущества МКД выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений, по предложению товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, управляющей организации или регионального оператора. Если таких решений не принято — на основании решения органа местного самоуправления, который тем самым берет инициативу на себя. Решение во всех случаях принимается по перечню работ, срокам их проведения, источникам финансирования, смете расходов на капитальный ремонт.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа формирования фонда капремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Размер отчислений в фонд капитального ремонта в Московской области установлен Постановлением Правительства Московской области № 902/41 от 28.10.2014г, с 01 января 2015 года размер взноса на капремонт увеличен с 7,30 руб./кв.м. до 7,80 руб./кв.м. на 1 кв. м. общей площади жилья в месяц.

К моменту, когда жители дома оформят права собственности на квартиры более 50% долей от общего числа голосов собственников помещений, необходимо будет провести общее собрание собственников для принятия важных и решающих вопросов, касающихся управления Вашим домом.

Напоминаем Вам, что согласно условиям Договора на управление многоквартирным домом, которые Вы заключили с ООО «Вектор Сервис» Вы обязаны уведомить ООО «Вектор Сервис» в течение 10 календарных дней об оформлении прав собственности на квартиру с предоставлением копии Свидетельства о праве на собственность.

Как только ООО «Вектор Сервис» будет обладать информацией о достаточном количестве собственников для проведения общего собрания собственников такая работа будет проведена для Вас нашей организацией.